池袋サンハイツ

  • 東京都豊島区池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩7分

  • 1970年築 / 11階建 / 26戸 / SRC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
2,080万円
67.3万円/㎡
相場
2,209万円
71.5万円/㎡
1,311
1,909
2,508
3,107
AI査定結果
推定相場価格
2,209万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,909万円〜2,508万円
61.8万円/㎡〜81.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年9月14日
池袋サンハイツ
2,080万円（67.3万円/㎡）/ 11階 / 30.9㎡ / 2K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は72.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/102,080万円67.3万円11階 30.9㎡ 2K南
2025/09/082,350万円76.1万円10階 30.9㎡ 2K南
2025/07/112,080万円67.3万円10階 30.9㎡ 2K南
2025/06/102,250万円72.8万円11階 30.9㎡ 2K南
2025/05/032,250万円72.8万円10階 30.9㎡ 2K南
2025/01/092,350万円76.1万円11階 30.9㎡ 2K南
2024/07/311,850万円73.6万円7階 25.15㎡ 2K南
2024/07/281,850万円73.6万円7階 25.12㎡ 2K南
2024/03/261,800万円71.6万円10階 25.15㎡ 1DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は59.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/10池袋サンハイツ
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 2,080万円67.3万円30.9㎡2K11階 / 11階建 南1970年26戸SRC
2025/01/15藤ハイツ
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅5分 2,280万円69.5万円32.82㎡1DK1階 / 5階建 南西1974年20戸RC
2025/07/09東洋マンション
豊島区南長崎三丁目
椎名町駅8分 1,980万円58.2万円34.02㎡1LDK2階 / 6階建 北1968年37戸RC
2024/12/21要町マイコーポ
豊島区要町一丁目
要町駅2分 1,880万円51.5万円36.49㎡2K2階 / 6階建 南1972年28戸RC
2024/12/22椎名町マイコーポ
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅6分 1,980万円64.7万円30.6㎡1DK1階 / 5階建 南東1970年30戸RC
2024/04/07シャトウシミズ
豊島区長崎二丁目
椎名町駅6分 1,980万円52.4万円37.79㎡3DK5階 / 5階建 南1973年10戸RC
2025/09/12池袋第2ローヤルコーポ
豊島区要町一丁目
要町駅3分 1,900万円62.4万円30.46㎡1LDK1階 / 6階建 西1973年40戸RC
2024/12/27池袋第2ヒルハイム
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅4分 1,880万円61.9万円30.37㎡1DK2階 / 10階建 北1974年73戸SRC
2023/11/25豊島区長崎1丁目マンション
豊島区長崎一丁目
椎名町駅3分 1,680万円57.6万円29.18㎡1R6階 / 6階建 南西1966年32戸RC
2023/09/05椎名町マンション
豊島区長崎一丁目
椎名町駅3分 1,680万円57.6万円29.18㎡1R6階 / 6階建 南西1966年32戸RC
2025/07/08池袋陽光マイコーポ
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 2,200万円63.7万円34.56㎡2DK2階 / 4階建 西1975年28戸RC
2025/08/05池袋本町ローヤルコーポ
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅2分 1,350万円55.6万円24.29㎡1DK3階 / 5階建 -1973年31戸RC
2023/12/27池袋本町第2ローヤルコーポ
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅2分 1,780万円51.4万円34.66㎡2DK3階 / 5階建 東1975年26戸RC
2025/03/25ユニバース池袋
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅5分 1,580万円62.9万円25.12㎡2K3階 / 3階建 南1974年7戸RC
2023/10/31池袋ローヤルコーポ
豊島区池袋三丁目
要町駅2分 1,480万円51.0万円29.04㎡2K2階 / 6階建 -1973年42戸RC
2024/06/30セレクトガーデン池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 2,499万円72.3万円34.58㎡1LDK8階 / 10階建 東1970年42戸SRC
2024/09/03三田池袋西コーポ
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 2,080万円60.5万円34.4㎡2K3階 / 4階建 南東1969年23戸RC
2024/05/24池袋グリーンコーポ
豊島区西池袋三丁目
池袋駅5分 1,480万円57.1万円25.92㎡1DK3階 / 5階建 南東1974年23戸RC
2024/11/05大清コーポラス
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅4分 1,780万円53.9万円33.05㎡2LDK4階 / 5階建 南1975年12戸RC
2025/06/01目白コーポ
豊島区西池袋二丁目
池袋駅6分 1,980万円67.9万円29.16㎡1DK7階 / 8階建 南東1969年50戸SRC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積20.90㎡〜40.90㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名池袋サンハイツ
所在地東京都豊島区池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩7分
築年月1970年
階数11階建
総戸数26戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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